Nos services pour location Airbnb

Ce que nous proposons pour :

L'assistance de gestion locative 📆​

• La création et la gestion d'annonce sur les différents OTA (Airbnb, Booking, Abritel, etc.).

• La gestion et la synchronisation du calendrier de réservation en fonction des demandes de réservations, des annulations, liaison entre les différents sites.

• L'optimisation tarifaire boostée à l'IA en application aux méthodes du yield management.

• La réalisation de shooting photo professionnel par un artiste photographe de notre conciergerie

• Le suivi, le conseil et l'assistance des voyageurs tout au long de leur séjour

• L'accueil des voyageurs dans le logement, en physique ou à distance

• La réalisation d'un état des lieux et inventaire complet

• L'édition et la transmission des factures pour les séjours

• La veille marketing concernant l'aspect visuel du logement et la réalisation d'offres à but promotionnels

• La mise à disposition des documents comptables sur un espace propriétaire dédié

Ce que nous proposons pour :

La gouvernance 🧹

• Une équipe interne à la conciergerie dédiée à l'entretien ménager de votre logement en Airbnb.

• La réalisation de l'entretien ménager à l'aide de produits entièrement naturels pour éviter la pollution de l'air du logement.

• Les petites réparations du logement et la coordination des interventions pour les travaux à réaliser.

• La fourniture du linge de maison par notre blanchisserie partenaire.

• La double vérification des ménages, après la réalisation de celui-ci et avant l'accueil des voyageurs.

• La préparation et la mise en forme des logements avant les arrivées voyageurs.

• Le réassort du logement en produits de première nécessité

• La réalisation de prestations para-hôtellière sur demande des voyageurs (éligible au régime de la para-hôtellerie).

Des offres flexibles à un tarif compétitif !

Que vous soyez propriétaire, ou futur propriétaire, nous réalisons un audit gratuit de votre projet de location Airbnb. A travers différentes offres personnalisées, nous vous offrons une véritable tranquillité d'esprit et une grande efficacité sur la gestion de votre meublé de tourisme 💫​

Quelles sont nos différentes offres ?

Nous vous proposons quatre différentes offres et tarifs pour nous adapter à vos besoins. Notre approche optimale de la logistique et de la gestion locative nous permettent de pratiquer des tarifs de gestion compétitifs situés entre 10% et 20% TTC des nuitées 💰​

Offre de gouvernance

Pour déléguer entièrement les tâches de ménage et d'entretien de votre logement.

Offre d'accompagnement gestion

Pour vous former et vous accompagner aux méthodes de gestion d'un logement comme une conciergerie professionnelle.

Offre de gestion (accueil autonome)

Pour une gestion complète et l'entretien ménager de votre logement avec accueil autonome (avec boîte à clé).

Offre de gestion (accueil physique)*

Pour une gestion complète et l'entretien ménager de votre logement avec accueil physique (sans boîte à clé).

🧼​

🎓​​

🔐​

🗝️​​

*Actuellement non disponible dans les pays de Saint-Nazaire et Brest.

Intéressez par une de nos offres ou pour un audit gratuit ? Contactez-nous !

Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et demandes, dans un délai de 24h montre en main ⏱️​

FAQ

Comment sélectionnez-vous les voyageurs pour garantir la sécurité de mon logement ?

Que se passe-t-il en cas de dommages ou de casse pendant un séjour ?

Comment optimisez-vous les tarifs pour maximiser mes revenus locatifs ?

Comment et quand suis-je payé, et où puis-je suivre mes réservations ?

Gérez-vous le ménage et le linge de maison, et comment assurez-vous la qualité ?

Comment sont gérés les problèmes techniques ou les urgences (panne de chauffage, fuite d'eau) ?

Puis-je continuer à séjourner dans mon propre logement quand je le souhaite ?

M'aidez-vous pour les démarches administratives (numéro d'enregistrement, taxe de séjour) ?

Y a-t-il une durée d'engagement minimum ou des frais de résiliation ?

Que comprend exactement votre commission et y a-t-il des frais cachés ?

En fonction de l'usage initiale du logement, nous adoptons différents critères de sélection envers les voyageurs. Nous choisissons en priorité des voyageurs ayant des avis positifs, une photo de profil à jour, une identité valide et une demande de réservation cohérente. Nous tâchons également de prévenir tout risque de fête ou d'activités illicites lors de nos échanges.

Lors de chaque ménage et vérifications réalisés par nos équipes, nous détectons en premier lieu les objets détérioriés, puis nous établissons un rapport avec preuves photographiques, vidéos, tout en collectant les documents nécessaires (factures). Nous réalisons ensuite les démarches auprès des OTA pour obtenir un remboursement des éléments dégradés.

Nous optimisons les tarifs de votre logement via les méthodes du yield management, aidés par des logiciels professionnels boostés à l'IA pour adopter des tarifs en accord avec la saisonnalité, les événements locaux, ainsi que la concurrence locale. Nous adoptons également des disponibilités flexibles en termes d'horaires d'accueil et de nuitées pour maximiser le taux d'occupation du logement.

Les versements de vos revenus générés par la location de votre logement seront directement effectués par les OTA (Airbnb, Booking, etc.) après chaque réservation. Vous pourrez suivre les calendriers de réservations, les échanges avec les voyageurs, ainsi que les documents comptables directement sur vos comptes liés à chaque OTA. Vous aurez également accès à notre calendrier interne via notre logiciel de gestion.

Nous gérons l'intégralité de l'entretien du logement, tant en termes de ménage que de maintenance, ainsi que la fourniture du linge de lit. Notre équipe assure un double contrôle du ménage (après le ménage et avant les arrivées), ainsi que deux points de contrôles supplémentaires concernant le linge de lit (après la livraison et avant la mise à disposition dans les appartements). Ces processus de contrôle qualité nous permettent d'assurer un rendu optimal de votre logement.

Nous avons mis en place des process nous permettant d'agir avec rapidité en cas d'urgence. Tout en consultant vos décisions, nous proposons aux voyageurs des solutions de recours, puis nous agissons directement en cas de panne, ou via des prestataires qualifiés si nous ne sommes pas à même de prendre en charge ces dites urgences.

Vous avez tout à fait le droit de séjourner dans votre logement, sachant que vous en êtes propriétaire ! Nous nous accordons à vos souhaits pour organiser le calendrier de réservation en prévision de votre venue. Nous assurons par ailleurs le ménage et la fourniture du linge lors de vos séjours de courte durée dans votre logement.

Nous sommes tout à fait à même de vous assister tout au long des processus administratifs liés à votre logement, en vous apportant conseil et assistance dans vos démarches.

Nos contrats prévoient une période d'engagement de trois mois à compter de la signature, correspondant à la durée par laquelle votre logement atteindra son niveau optimal en termes de taux de remplissage et de rentabilité. Par après, nos contrats demeurent sans engagement, ni frais de résiliations. En cas de rupture du contrat dans les trois premiers mois, sans qu'il n'y ai eu de réservations, des frais de résiliations peuvent s'appliquer à hauteur des prestations réalisés dans celui-ci.

Notre commission tous les services de gestions énoncés sur la page "Services" de notre site. Il n y a aucun autre frais supplémentaires lié à ces services de votre côté en dehors de la commission prélevée ! Les services de gouvernance sont réglés par les voyageurs lors de leur séjour.